Versicherungen beim Hausbau
Pflichtversicherungen und empfohlener Schutz
Bauvorhaben sind mit erheblichen Risiken verbunden. Die richtigen Versicherungen schützen Bauherren vor finanziellen Katastrophen, einige sind Pflicht, andere dringend empfohlen.
Bauleistungsversicherung (BLV)
Deckt unvorhergesehene Schäden am Bauwerk während der Bauzeit: Sturm, Vandalismus, Fehler beim Einbau, Wasserschäden, Diebstahl von eingebauten Teilen. Typischer Beitrag: 0,1 bis 0,2 % der Bausumme. Wird oft vom Generalunternehmer abgeschlossen, im Vertrag prüfen ob Bauherr mitversichert ist.
Bauherrenhaftpflicht
Pflichtversicherung für jeden privaten Bauherrn. Deckt Schäden, die von der Baustelle auf Dritte ausgehen (Passanten, Nachbargrundstücke). Kosten: 150 bis 400 €/Jahr je nach Bausumme. Achtung: Private Haftpflichtversicherung deckt Bauherrenpflichten oft NICHT ab.
Feuerrohbauversicherung
Schützt den Rohbau gegen Feuer, Blitz, Explosion. Oft in der späteren Wohngebäudeversicherung als Rohbauklausel beitragsfrei enthalten, bei Abschluss vor Baubeginn prüfen.
Wohngebäudeversicherung
Ab Bezugsfertigkeit: Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel. Elementarschadensklausel zusätzlich empfohlen (Überschwemmung, Rückstau, Erdrutsch, Erdbeben). Versicherungswert: Wohnfläche × Baupreisindex (gleitender Neuwertfaktor, kein fester Betrag).
Architektenhaftpflicht des Planers
Planungsbüros müssen Berufshaftpflicht vorhalten, der Bauherr sollte vor Beauftragung eine Bestätigung anfordern. Mindestdeckungssumme: 1,5 Mio. € je Schadensfall empfohlen.
Bauunterbrechungsversicherung
Deckt Finanzierungskosten bei versichertem Bauverzug (z.B. durch Brand). Für größere Projekte und Investitionsimmobilien sinnvoll.
Ein Klick, und Google zeigt Ihnen unsere Ratgeber häufiger in Suche und KI-Antworten.