Ihr Hausentwurf. Zum Festpreis, voll angerechnet.
Das Herzstück unserer Arbeit ist die Entwurfsplanung: die ausgearbeitete Planung Ihres Hauses, mit der Sie finanzieren und Angebote einholen können. Ab 7.900 Euro inkl. MwSt., und jeder Euro wird auf die nächsten Schritte angerechnet. Der Weg dorthin beginnt mit einem kostenlosen Erstgespräch.
- Ausführliche Entwurfsplanung in bis zu zwei Varianten
- Objektbezogener Lageplan
- Detaillierter Kostencheck als Basis für Ihre Finanzierung
- Alles aus Standortcheck und Grundstein ist enthalten oder wird angerechnet
Ergebnis: Eine fertige Planung, mit der Sie Angebote einholen und finanzieren können. Und die beim Weiterbau nicht verfällt: volle Anrechnung auf Genehmigungsplanung, Komplettpaket und beim Bauvertrag mit der Mister Hausbau GmbH auf den Hausbau.
Warum Entwurfsplanung
Erst der Entwurf macht Ihr Haus konkret.
Der Weg dorthin: sechs Stufen, ein Festpreis je Schritt.
Sie müssen sich nicht zwischen Paketen entscheiden. Sie gehen einen Weg und entscheiden nach jeder Stufe neu, ob Sie weitergehen. Jede Stufe hat ein Ergebnis, das Sie in der Hand halten, und wird auf die nächste angerechnet.
Sie zahlen nie doppelt.
Jede Stufe wird bei Beauftragung der nächsten vollständig angerechnet. Sie können also klein anfangen und erst weitergehen, wenn Sie sicher sind. Aus sechs Preisen wird auf diese Weise ein einziger Weg, den Sie in Ihrem Tempo gehen.
Und wenn Sie anschließend einen Vertrag mit der Mister Hausbau GmbH über den Bau Ihres Hauses schließen, rechnen wir die Paketpreise und das Baugrundgutachten auch darauf noch einmal an.
Wir sprechen über Ihr Grundstück, Ihre Vorstellungen und Ihr Budget. Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung, ob und wie Ihr Vorhaben funktioniert. Kein Verkaufsgespräch.
- Erste Einordnung Ihres Grundstücks und Ihres Vorhabens
- Grober Kostenrahmen aus 26 Jahren Erfahrung
- Klärung, welche Stufe für Sie der richtige Einstieg ist
Ergebnis: Sie wissen, ob Ihr Vorhaben realistisch ist und ob wir zueinander passen.
Vier Stunden gemeinsame Arbeitszeit, auf Ihrem Grundstück und danach am Tisch. Der Termin, der die meisten teuren Fehlkäufe verhindert.
- Besichtigung Ihres Grundstücks gemeinsam vor Ort
- Prüfung des Bebauungsplans: was Sie bauen dürfen, wie hoch, wie groß, welche Dachform
- Wunsch-Workshop zu Raumprogramm, Grundrissideen und Ausstattungsniveau
- Budgetrahmen mit realistischen Zahlen, inklusive der Nebenkosten, die viele übersehen
Ergebnis: Sie wissen, ob Ihr Grundstück Ihr Wunschhaus trägt. Vor dem Kauf, nicht danach.
Wird bei Beauftragung von Stufe 3 vollständig angerechnet.
Alles aus dem Standortcheck, dazu die Förderfrage und die ersten Hausentwürfe. Der Punkt, an dem Ihr Haus zum ersten Mal auf Papier steht.
- Alles aus Stufe 2
- KfW-Machbarkeitscheck für Effizienzhaus 55 oder 40
- Erste Hausentwürfe auf Basis Ihres Grundstücks und Ihres Raumprogramms
Ergebnis: Ein erster Entwurf und die Klarheit, welche Förderung erreichbar ist.
Wird bei Beauftragung von Stufe 4 vollständig angerechnet. Nach Stufe 2 kostet Sie dieser Schritt noch 2.910 Euro.
Die ausgearbeitete Planung Ihres Hauses, in bis zu zwei Varianten, mit belastbaren Kosten.
- Alles aus Stufe 3
- Ausführliche Entwurfsplanung in bis zu zwei Varianten
- Objektbezogener Lageplan
- Detaillierter Kostencheck
Ergebnis: Eine fertige Planung, mit der Sie Angebote einholen und finanzieren können.
Wird bei Beauftragung von Stufe 5 oder 6 vollständig angerechnet, beim Bauvertrag mit der Mister Hausbau GmbH zusätzlich auf den Hausbau. Nach Stufe 3 kostet Sie dieser Schritt noch 4.000 Euro.
Der vollständige Bauantrag, eingereicht und begleitet bis zur Genehmigung. Bewusst ohne Statik und Ausführungsplanung.
- Alles aus Stufe 4
- Genehmigungsplanung und vollständige Bauantragsunterlagen
- GEG-Nachweis
- Einreichung beim Bauamt und Begleitung bis zur Genehmigung
Ergebnis: Ihre Baugenehmigung.
Wird bei Beauftragung von Stufe 6 vollständig angerechnet.
Die Genehmigungsplanung plus alles, was das Bauunternehmen zum Bauen braucht. Ein Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Genehmigung.
- Alles aus Stufe 5
- Statik, zugearbeitet von unserem befreundeten Ingenieurbüro
- Ausführungszeichnungen
- Persönliche Betreuung durch Thorsten Richter über den gesamten Weg
Ergebnis: Ein vollständiger, baureifer Satz Unterlagen. Keine Schnittstelle zwischen Entwurf und Ausführung, kein Informationsverlust.
Die Genehmigung gehört Ihnen. Alle Wege stehen offen.
Ausführungsplanung und Statik können Sie bei uns beauftragen oder bei dem Unternehmen, das Ihr Haus baut. Das ist kein Zugeständnis, sondern oft die sinnvollere Lösung: jedes Bauunternehmen arbeitet mit eigenen Wandaufbauten, eigenen Ausführungsdetails und eigenen Lieferanten. Wer dort planen lässt, wo gebaut wird, vermeidet Reibungsverluste auf der Baustelle.
Ihre Baugenehmigung gehört Ihnen, unabhängig davon, wie Sie sich entscheiden. Genau deshalb gibt es Stufe 5 als eigenständigen Abschluss und nicht nur als Zwischenschritt.
Wenn Sie dagegen alles aus einer Hand wollen, ist Stufe 6 der kürzere Weg: ein Ansprechpartner, eine Planung, keine Übergabe zwischen zwei Büros.
Arbeitsweise. Wir sind ein reines Planungsbüro für die Entwurfsplanung. Genehmigungsplanung, GEG-Nachweis, Statik und Ausführungszeichnungen entstehen in Zusammenarbeit mit einem befreundeten Ingenieurbüro, das uns diese Leistungen zuarbeitet; Koordination und Ansprechpartner bleiben bei uns.
Preisgrundlage. Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist ein Haus mit maximal 150 Quadratmetern ohne Keller. Bei größeren Projekten gelten gestaffelte Preise, die wir vor Beauftragung schriftlich nennen.
Nicht enthalten. Baugrundgutachten (Geologe), amtlicher Lageplan und Vermessung (Vermesser), Erschließung sowie behördliche Gebühren werden bauherrenseitig beauftragt. Optional gegen Aufpreis: KfW-Förderanträge und Energieberatung in Verbindung mit KfW- oder QNG-Anträgen.
Anrechnung beim Hausbau. Schließen Sie anschließend einen Vertrag mit der Mister Hausbau GmbH über den Bau eines Hauses, rechnen wir alle Paketpreise und das Baugrundgutachten auf den Hausbau an. Nicht angerechnet werden Fremdkosten, also Leistungen Dritter: Vermessung, Auditor für die KfW-Begleitung und -Bestätigung sowie sonstige Fremdleistungen wie Schallschutzberechnungen oder weiterführende Grundstücksanalysen.
„Dies war wirklich ein Glücksgriff, da die Planung unseres Hauses in sehr fachkundige Hände kam. Alle Fragen, Probleme und neue Ideen wurden schnell und mit tollen Lösungen abgearbeitet. Ohne Herrn Richter und seine wirklich gute Arbeit hätten wir uns wahrscheinlich für eine andere Hausbaufirma entschieden."
Häufige Fragen