Technische Gebäudeausrüstung (TGA)

Thorsten Richter

Dipl.-Betriebswirt · Planungsbüro Richter, Berlin

Planungsbüro Richter koordiniert alle TGA-Gewerke mit integriertem Planungsansatz – Kollisionen werden im Modell gelöst.

TGA umfasst alle haustechnischen Anlagen: Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, Kälte, Förderanlagen, Gebäudeautomation. Sie macht bei modernen Wohngebäuden 30–45 % der Baukosten aus.

Anlagengruppen (HOAI Anlage 15)

AG 1: Abwasser/Wasser/Gas. AG 2: Wärmeversorgung (Heizung). AG 3: Lufttechnik (Lüftung/Klima). AG 4: Starkstrom (Elektro). AG 5: Fernmelde-/IT-Anlagen. AG 6: Förderanlagen (Aufzüge). AG 7: Nutzungsspezifische Anlagen. AG 8: Gebäudeautomation.

Planungsintegration

TGA muss früh in Architekturplanung integriert werden: Schachtquerschnitte, Deckendurchbrüche, Technikraum, Anschlussleistungen. BIM ermöglicht Kollisionsprüfung vor dem Bau – spart erhebliche Nachtragskosten.

Honorar

Nach HOAI Anlage 15, anrechenbaren Kosten der Anlage und Honorarzone. EFH Heizung + Sanitär + Elektro: ca. 6.000–15.000 € Planerhonorar gesamt.

Energierelevanz

Wärmepumpe, KWL, PV, Batteriespeicher und E-Ladeinfrastruktur als System planen. GEG 2024-Primärenergieanforderungen sind nur mit effizienter TGA zu erreichen.

Wartung

Wärmepumpe: jährlich. Lüftungsfilter: 2× jährlich. Trinkwasser: nach TrinkwV regelmäßig. Betriebskosten in Lebenszyklusbetrachtung einbeziehen.