Nebenkosten beim Hausbau
Was über den reinen Baukostenpreis hinaus anfällt
Die häufig vergessenen Kostenpositionen
Grunderwerbsteuer: 6 % (Berlin) / 6,5 % (Brandenburg) auf Grundstückskaufpreis
Notar und Grundbuch: ca. 2 % des Kaufpreises
Makler: ggf. bis 3,57 % des Grundstückskaufpreises
Architekten- und Ingenieurhonorar: 15 bis 20 % der Baukosten (Architektur, Statik, TGA, Vermessung)
Baugenehmigung: ca. 0,5 bis 1 % der Baukosten (Gebühren)
Bodengutachten: 1.500 bis 5.000 €
Bauherrenhaftpflicht: 200 bis 500 €/Jahr
Baustrom und Baustelleneinrichtung: 2.000 bis 8.000 €
Bereitstellungszinsen: 0,25 bis 0,5 %/Monat auf nicht abgerufene Kreditmittel
Übergangsmiete (sofern Sie während des Baus mieten): 12 bis 24 Monatsmieten
Gesamtüberschlag
Auf eine Bausumme von 400.000 € (ohne Grundstück) kommen typischerweise 60.000 bis 100.000 € Nebenkosten. Auf den Grundstückskaufpreis (z.B. 200.000 €) nochmals 30.000 bis 40.000 € Kaufnebenkosten.
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