Lageplan: amtlicher Lageplan und Katasterauszug im Vergleich
Was ist der amtliche Lageplan?
Der amtliche Lageplan (auch: Liegenschaftsplan, Katasterplan) ist eine von einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur (ÖbVI) erstellte maßstäbliche Darstellung des Grundstücks mit eingetragenen Bestandsgebäuden, Grenzen, Nachbargrundstücken und öffentlichen Flächen. Er ist Pflichtbestandteil jedes Bauantrags in Berlin (§ 4 BauVorlV Bln).
Amtlicher Lageplan vs. Katasterauszug
Der einfache Katasterauszug (aus dem Liegenschaftskataster) reicht für einfache Vorhaben aus, enthält aber keine beglaubigte Signatur und ist nicht für alle Genehmigungsverfahren ausreichend. Der amtliche Lageplan enthält zusätzlich: eingetragene Baulastenvermerke, Straßenbegrenungslinien, Höhenangaben und wird vom ÖbVI unterschrieben.
Kosten und Bearbeitungszeit
ÖbVI-Lageplan: 500 bis 2.500 € je nach Grundstücksgröße und Komplexität. Bearbeitungszeit: 2 bis 6 Wochen. Frühzeitig in Auftrag geben, er liegt oft erst kurz vor dem Einreichen des Bauantrags vor und verzögert den Antrag.
Ein Klick, und Google zeigt Ihnen unsere Ratgeber häufiger in Suche und KI-Antworten.