Lageplan: amtlicher Lageplan und Katasterauszug im Vergleich

Thorsten Richter

Dipl.-Betriebswirt · Planungsbüro Richter, Berlin

Planungsbüro Richter erstellt amtliche Lagepläne als Grundlage für den Bauantrag.

Was ist der amtliche Lageplan?

Der amtliche Lageplan (auch: Liegenschaftsplan, Katasterplan) ist eine von einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur (ÖbVI) erstellte maßstäbliche Darstellung des Grundstücks mit eingetragenen Bestandsgebäuden, Grenzen, Nachbargrundstücken und öffentlichen Flächen. Er ist Pflichtbestandteil jedes Bauantrags in Berlin (§ 4 BauVorlV Bln).

Amtlicher Lageplan vs. Katasterauszug

Der einfache Katasterauszug (aus dem Liegenschaftskataster) reicht für einfache Vorhaben aus, enthält aber keine beglaubigte Signatur und ist nicht für alle Genehmigungsverfahren ausreichend. Der amtliche Lageplan enthält zusätzlich: eingetragene Baulastenvermerke, Straßenbegrenungslinien, Höhenangaben und wird vom ÖbVI unterschrieben.

Kosten und Bearbeitungszeit

ÖbVI-Lageplan: 500–2.500 € je nach Grundstücksgröße und Komplexität. Bearbeitungszeit: 2–6 Wochen. Frühzeitig in Auftrag geben – er liegt oft erst kurz vor dem Einreichen des Bauantrags vor und verzögert den Antrag.