Jahresplanung Hausbau

Thorsten Richter

Dipl.-Betriebswirt · Planungsbüro Richter, Berlin

Planungsbüro Richter erstellt realistische Jahresplanungen mit Meilensteinen und Puffern.

Saisonale Faktoren beim Bauen

Erdarbeiten und Rohbau sind im Frühjahr bis Herbst optimal. Frost erschwert Betonarbeiten und kann Estrich beschädigen. Putzarbeiten erfordern mindestens +5 °C. Dachdeckungen bei Nässe sind riskant. Wer im Oktober mit dem Rohbau fertig ist, kann den Innenausbau durch den Winter führen.

Optimaler Startpunkt

Baugenehmigungsantrag möglichst im Herbst/Winter einreichen, damit die Genehmigung bis zum Frühjahr vorliegt. Vergabe der Gewerke idealerweise im Winter (Januar–März), wenn Handwerkerbetriebe Kapazitäten frei haben. Baubeginn April–Mai: ideale Rohbauphase.

Zinsentwicklung beobachten

Der optimale Bauzeitpunkt hängt auch von Zinsniveau und Förderprogrammen ab. Zinsbindung frühzeitig sichern (Forward-Darlehen), wenn Sie noch 6–18 Monate bis zum Abruf haben. Bei stark steigenden Zinsen ist schnelles Handeln sinnvoll; bei sinkenden Zinsen kann Abwarten lohnen.