Infrastruktur und Lage
Was den Standort eines Hauses wirklich wertvoll macht
Infrastrukturmerkmale im Überblick
Mobilität: ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Bus), Autobahnnähe, Radwege, Parkplatzsituation
Versorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas in Gehweite
Freizeit: Parks, Grünflächen, Sportanlagen, Gastronomie
Digitale Infrastruktur: Glasfaseranschluss (Gigabit), Mobilfunkabdeckung
Wie wirkt sich Infrastruktur auf den Wert aus?
Eine S-Bahn-Station in 500 m Entfernung kann den Grundstückswert in Berlin um 10 bis 20 % erhöhen. Ein guter Schulsprengel steigert die Nachfrage in Familienzielgruppen erheblich. Lärm (Straße, Bahn, Gewerbe) mindert den Wert entsprechend.
Zukunftssicherheit prüfen
Infrastruktur kann sich ändern: Geplante Umgehungsstraßen, neue ÖPNV-Linien oder Schulschließungen beeinflussen die Lagequalität langfristig. Fragen Sie beim Stadtplanungsamt nach bekannten Planungsvorhaben in der Umgebung, bevor Sie kaufen.
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