Infrastruktur und Lage

Thorsten Richter

Dipl.-Betriebswirt · Planungsbüro Richter, Berlin

Planungsbüro Richter prüft die Infrastrukturanbindung bereits bei der Grundstücksbewertung.

Infrastrukturmerkmale im Überblick

Mobilität: ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Bus), Autobahnnähe, Radwege, Parkplatzsituation
Versorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas in Gehweite
Freizeit: Parks, Grünflächen, Sportanlagen, Gastronomie
Digitale Infrastruktur: Glasfaseranschluss (Gigabit), Mobilfunkabdeckung

Wie wirkt sich Infrastruktur auf den Wert aus?

Eine S-Bahn-Station in 500 m Entfernung kann den Grundstückswert in Berlin um 10–20 % erhöhen. Ein guter Schulsprengel steigert die Nachfrage in Familienzielgruppen erheblich. Lärm (Straße, Bahn, Gewerbe) mindert den Wert entsprechend.

Zukunftssicherheit prüfen

Infrastruktur kann sich ändern: Geplante Umgehungsstraßen, neue ÖPNV-Linien oder Schulschließungen beeinflussen die Lagequalität langfristig. Fragen Sie beim Stadtplanungsamt nach bekannten Planungsvorhaben in der Umgebung – bevor Sie kaufen.