Phase 1: Konzeption (Monate 1 bis 3)
Bedarfsanalyse (Raumanzahl, Wohnfläche, Budget), Grundstücksuche und -kauf, Architektenbeauftragung, erste Entwürfe, Kostenschätzung, Fördermittelrecherche.
Phase 2: Planung und Genehmigung (Monate 4 bis 12)
Vorentwurf und Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung und Bauantrag, Wartezeit auf Baugenehmigung (4 bis 8 Monate in Berlin), Ausführungsplanung parallel, Ausschreibung und Vergabe der Gewerke.
Phase 3: Rohbau (Monate 12 bis 17)
Erdarbeiten und Gründung, Bodenplatte oder Keller, Mauerwerk oder Fertigteilmontage, Decken, Dachtragwerk, Dachabdichtung und -eindeckung, Fenster und Türen (Rohbauabschluss).
Phase 4: Ausbau (Monate 17 bis 24)
Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro), Innenputz, Estrich, Trockenbau, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Küche, Badausbau, Außenanlagen.
Phase 5: Abnahme und Einzug
Abnahmebegehung mit Mängelprotokoll, Übergabe, Einzug, Ummeldung. Planungsbüro Richter begleitet alle fünf Phasen, auf Wunsch vom ersten Gespräch bis zur Abnahme.
Ein Klick, und Google zeigt Ihnen unsere Ratgeber häufiger in Suche und KI-Antworten.