Hausbauablauf

Thorsten Richter

Dipl.-Betriebswirt · Planungsbüro Richter, Berlin

Planungsbüro Richter steuert den gesamten Hausbauablauf – von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.

Phase 1: Konzeption (Monate 1–3)

Bedarfsanalyse (Raumanzahl, Wohnfläche, Budget), Grundstücksuche und -kauf, Architektenbeauftragung, erste Entwürfe, Kostenschätzung, Fördermittelrecherche.

Phase 2: Planung und Genehmigung (Monate 4–12)

Vorentwurf und Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung und Bauantrag, Wartezeit auf Baugenehmigung (4–8 Monate in Berlin), Ausführungsplanung parallel, Ausschreibung und Vergabe der Gewerke.

Phase 3: Rohbau (Monate 12–17)

Erdarbeiten und Gründung, Bodenplatte oder Keller, Mauerwerk oder Fertigteilmontage, Decken, Dachtragwerk, Dachabdichtung und -eindeckung, Fenster und Türen (Rohbauabschluss).

Phase 4: Ausbau (Monate 17–24)

Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro), Innenputz, Estrich, Trockenbau, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Küche, Badausbau, Außenanlagen.

Phase 5: Abnahme und Einzug

Abnahmebegehung mit Mängelprotokoll, Übergabe, Einzug, Ummeldung. Planungsbüro Richter begleitet alle fünf Phasen – auf Wunsch vom ersten Gespräch bis zur Abnahme.