Flachdach: Technik, Abdichtung und häufige Schäden

Thorsten Richter

Dipl.-Betriebswirt · Planungsbüro Richter, Berlin

Planungsbüro Richter plant Flachdächer mit vollständiger Abdichtungs- und Entwässerungsplanung.

Aufbau eines Umkehrdachs

Beim verbreitetsten Flachdachtyp (Umkehrdach) liegt die Dämmung über der Abdichtung: Betondecke → Dampfsperre → Abdichtungsbahn → XPS-Dämmung (druckfest, feuchteresistent) → Filtervlies → Kiesschüttung oder Extensivbegrünung.

Abdichtungssysteme

Bitumenschweißbahnen (zweilagig, mind. 8 mm): bewährt, günstig, Lebensdauer 25–35 Jahre. Kunststoffdachbahnen (PVC, TPO, FPO): einlagig, langlebig (30–50 Jahre), schweißbar, recyclebar. Flüssigabdichtungen: für Details und Anschlüsse. Alle Varianten müssen an Dachdurchdringungen, Attiken und Türanschlüssen sorgfältig ausgeführt werden – das ist die häufigste Schadenstelle.

Entwässerung

Flachdächer brauchen mind. 2 Abläufe und eine Notentwässerung (Überlaufstutzen). Gefälle mind. 2 % zum Ablauf (besser 3 %). Stehendes Wasser (Pfützenbildung) ist kein Schaden, sondern konstruktiv zulässig – aber langfristig ungünstig für die Abdichtung.

Dachbegrünung

Extensivbegrünung (Sedum, Gräser, 8–15 cm Substrat) kostet 40–80 €/m² Aufpreis, bietet Verdunstungskühlung, Regenwasserrückhalt und Insektenschutz. Intensivbegrünung (begehbarer Garten) erfordert statische Reserven (300–500 kg/m²) und kostet 150–350 €/m².