Flachdach: Technik, Abdichtung und häufige Schäden
Aufbau eines Umkehrdachs
Beim verbreitetsten Flachdachtyp (Umkehrdach) liegt die Dämmung über der Abdichtung: Betondecke → Dampfsperre → Abdichtungsbahn → XPS-Dämmung (druckfest, feuchteresistent) → Filtervlies → Kiesschüttung oder Extensivbegrünung.
Abdichtungssysteme
Bitumenschweißbahnen (zweilagig, mind. 8 mm): bewährt, günstig, Lebensdauer 25 bis 35 Jahre. Kunststoffdachbahnen (PVC, TPO, FPO): einlagig, langlebig (30 bis 50 Jahre), schweißbar, recyclebar. Flüssigabdichtungen: für Details und Anschlüsse. Alle Varianten müssen an Dachdurchdringungen, Attiken und Türanschlüssen sorgfältig ausgeführt werden, das ist die häufigste Schadenstelle.
Entwässerung
Flachdächer brauchen mind. 2 Abläufe und eine Notentwässerung (Überlaufstutzen). Gefälle mind. 2 % zum Ablauf (besser 3 %). Stehendes Wasser (Pfützenbildung) ist kein Schaden, sondern konstruktiv zulässig, aber langfristig ungünstig für die Abdichtung.
Dachbegrünung
Extensivbegrünung (Sedum, Gräser, 8 bis 15 cm Substrat) kostet 40 bis 80 €/m² Aufpreis, bietet Verdunstungskühlung, Regenwasserrückhalt und Insektenschutz. Intensivbegrünung (begehbarer Garten) erfordert statische Reserven (300 bis 500 kg/m²) und kostet 150 bis 350 €/m².
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