Fertighaus

Thorsten Richter

Dipl.-Betriebswirt · Planungsbüro Richter, Berlin

Planungsbüro Richter vergleicht Massiv- und Fertigbauweise objektiv – im Interesse des Bauherrn.

Was ist ein Fertighaus?

Ein Fertighaus (Typenhaus) wird in Elementen (Wand-, Decken-, Dachelemente) in der Fabrik vorgefertigt und auf der Baustelle montiert. Die Bauzeit verkürzt sich dadurch erheblich (Rohbau in 1–5 Tagen aufgestellt). Gängige Konstruktion: Holzrahmen- oder Holztafelbau.

Katalogpreis vs. Realpreis

Der beworbene Preis eines Fertighauses (z. B. „ab 180.000 €") enthält meist: Hauslieferung und Montage, Innenausbau im Basisstandard. Nicht enthalten: Grundstück, Erdarbeiten, Keller oder Bodenplatte, Erschließung, Außenanlagen, Architekten-/Planungskosten, Baugenehmigung, Küche, Nebenkosten. Der tatsächliche Investitionsbedarf liegt 40–70 % über dem Katalogpreis.

Qualitätsunterschiede

Führende Anbieter (Weberhaus, Bien-Zenker, Fingerhaus) bieten hohe Qualität und umfangreiche Garantien. Günstigere Anbieter arbeiten mit dünneren Wandaufbauten und einfacherem Innenausbau. Lassen Sie sich das Hausinspektionsprotokoll eines Referenzobjekts zeigen.

Individuell vs. Typ

Fertighäuser sind in der Grundrissgestaltung begrenzt anpassbar. Wer ein wirklich individuelles Haus möchte, sollte ein Massivhaus mit Architekten planen. Planungsbüro Richter berät unabhängig – wir arbeiten mit keinem Fertighausanbieter zusammen.