Kosten-Controlling am Bau
Kostensicherheit vom ersten Tag bis zur Abnahme
Warum Kostencontrolling?
Studien zeigen: Über 60 % aller privaten Bauvorhaben überschreiten das ursprüngliche Budget, im Schnitt um 15 bis 25 %. Ursachen sind fehlende Kostentransparenz, unvollständige Leistungsbeschreibungen, Nachträge und Planungsänderungen. Professionelles Controlling verhindert böse Überraschungen.
Die vier Controlling-Phasen
Kostenschätzung (LP2): Groborientierung auf Basis von Elementen oder Kennwerten
Kostenberechnung (LP3): Detaillierte Berechnung nach DIN 276
Kostenanschlag (LP6/7): Aufbereitung der Angebotssummen nach Vergabe
Kostenfeststellung (LP8): Abrechnung nach Abschluss der Bauarbeiten
Nachtragsmanagement
Jeder Nachtrag (Änderung oder Erweiterung des beauftragten Leistungsumfangs) muss schriftlich beauftragt und preislich vereinbart werden, bevor die Leistung ausgeführt wird. Mündliche Absprachen führen regelmäßig zu Streit. Planungsbüro Richter prüft alle Nachtragsangebote auf Angemessenheit und rechtliche Konformität (VOB).
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