Checkliste Bauherr

Thorsten Richter

Dipl.-Betriebswirt · Planungsbüro Richter, Berlin

Planungsbüro Richter begleitet Bauherren von der ersten Idee bis zum Einzug – strukturiert und verlässlich.

Vor dem Bau

✔ Finanzierungsrahmen klären (Eigenkapital, Kreditrahmen, Förderungen)
✔ Grundstück prüfen (B-Plan, Altlasten, Erschließung, Bodengutachten)
✔ Architekten/Planer beauftragen (Vertragsdetails, Leistungsphasen)
✔ Bauvoranfrage oder Vorbescheid stellen (bei unsicherer Planung)
✔ Versicherungen klären (Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung)
✔ Nachbarn informieren (Konfliktprävention)

Während des Baus

✔ Bautagesbuch führen oder prüfen
✔ Regelmäßige Besprechungstermine mit Architekt und Bauleiter
✔ Rechnungsprüfung vor Zahlung (Aufmaß, Leistungsstand)
✔ Änderungswünsche schriftlich dokumentieren
✔ Fotos aller verdeckten Leitungen und Installationen vor dem Verputzen
✔ Qualitätskontrollen von Schlüsselgewerken (Dachabdichtung, Fensteranschlüsse)

Vor der Abnahme

✔ Vollständige Begehung mit Mängelprotokoll
✔ Alle Unterlagen einfordern: Bedienungsanleitungen, Gewährleistungsbelege, As-built-Pläne
✔ Hausübergabeprotokoll mit Zählerständen
✔ Resteinbehalte (5 % der Auftragssumme) bis zur Mängelbeseitigung zurückhalten