Bodenplatte: Fundament ohne Keller, Varianten und Kosten
Bodenplatte vs. Streifenfundament
Die Bodenplatte (auch Fundamentplatte) überträgt die Lasten des Gebäudes flächig in den Baugrund. Das Streifenfundament hingegen überträgt die Lasten linienförmig unter tragenden Wänden. Bodenplatten eignen sich bei schlechtem Baugrund, hohem Grundwasser und einfachen Grundrissen. Das Streifenfundament ist wirtschaftlicher bei gutem Baugrund und komplexen Grundrissen.
Aufbau und Dämmung
Eine normgerechte Bodenplatte besteht aus: Sauberkeitsschicht (magerer Beton), Perimeterdämmung (XPS, 10 bis 20 cm), Abdichtung (Bitumenbahn oder Betonabdichtung), bewehrter Stahlbetonplatte (20 bis 30 cm) und Estrich. Die Dämmung unter der Bodenplatte ist nach GEG 2023 Pflicht und muss U-Wert-konform ausgeführt werden.
Kosten
Eine einfache Bodenplatte (100 m²) kostet ca. 15.000 bis 30.000 € inkl. Erdarbeiten, Dämmung und Estrich. Bei hohem Grundwasserstand oder drückendem Wasser (weiße Wanne erforderlich) steigen die Kosten auf 35.000 bis 60.000 €. Pfahlgründungen in schlechtem Baugrund können nochmals 20.000 bis 80.000 € kosten.
Bodengutachten als Pflichtaufgabe
Vor Planung der Bodenplatte ist ein geotechnisches Gutachten (Baugrundgutachten) zwingend erforderlich. Es klärt Tragfähigkeit, Grundwasserstand und chemische Aggressivität des Bodens. Ohne dieses Gutachten kann keine normgerechte Gründung geplant werden.
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