BIM – Building Information Modeling

Thorsten Richter

Dipl.-Betriebswirt · Planungsbüro Richter, Berlin

Planungsbüro Richter setzt BIM-Methoden für komplexe Projekte ein – für maximale Planungssicherheit und Kostenkontrolle.

BIM (Building Information Modeling) ist die digitale Planungsmethode, bei der alle Gebäudedaten in einem vernetzten 3D-Modell zusammengeführt werden. Es verändert die Bauplanung grundlegend.

Was ist BIM?

BIM ist kein Programm, sondern eine Methode. Das Gebäude wird als digitales Informationsmodell abgebildet – Geometrie, Material, Kosten, Termine und technische Eigenschaften in einem Datensatz. Alle Planungsbeteiligten (Architekt, Tragwerk, TGA) arbeiten am selben Modell.

BIM-Dimensionen

3D: Geometrie. 4D: + Zeit (Bauablaufplanung, Terminplanung). 5D: + Kosten (Mengenermittlung, Kalkulation). 6D: + Nachhaltigkeit (Energieanalyse, LCA). 7D: + Facility Management (Betriebsdaten, Wartungsintervalle).

Vorteile

Kollisionserkennung vor Baubeginn (TGA-Leitungen vs. Tragwerk → verhindert Nachträge auf der Baustelle), konsistente Planungsunterlagen, automatische Mengenermittlung, einfache Planungsänderungen, Grundlage für digitales Gebäudemanagement.

Software

Revit (Autodesk), ArchiCAD (Graphisoft), Vectorworks, Allplan (Nemetschek). IFC (Industry Foundation Classes) als offenes Austauschformat zwischen Programmen. LOD (Level of Development): LOD 100–500, beschreibt Detaillierungsgrad des Modells.

BIM in Deutschland

Seit 2021 für öffentliche Infrastrukturprojekte (BMVI-Erlass) verpflichtend empfohlen. Im privaten Wohnungsbau noch nicht Standard, aber zunehmend für größere Projekte genutzt. Stufenplan BIM des BMWSB.