Gebäudezertifizierungen im Überblick

Thorsten Richter

Dipl.-Betriebswirt · Planungsbüro Richter, Berlin

Planungsbüro Richter vergleicht DGNB, QNG und BNB – und wählt die Zertifizierung, die zu Ihrem Projekt und Budget passt.

Gebäudezertifizierungen bestätigen Qualität, Nachhaltigkeit und Energiestandard und sind Voraussetzung für bestimmte Förderprogramme. Der Markt bietet verschiedene Systeme mit unterschiedlichem Fokus.

QNG – Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude

Staatliches Siegel des BMWSB (seit 2022). Voraussetzung für KfW-Förderung EH-40-QNG (höchste Förderstufe). Zwei Varianten: QNG-PLUS und QNG-PREMIUM. Anforderungen: ökologische (Ökobilanz, Primärenergie), soziokulturelle (Barrierefreiheit, Schallschutz) und ökonomische Qualität. Vergabe durch akkreditierte Konformitätsbewertungsstellen (z.B. DGNB, BNB-Auditoren).

DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen

Privatwirtschaftliches Zertifizierungssystem, international anerkannt. Bewertung in 6 Kategorien: Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle/funktionale Qualität, Technik, Prozess, Standort. Zertifikate: Bronze, Silber, Gold, Platin. Eher für gewerbliche Gebäude, zunehmend auch Wohnungsbau.

LEED (USA) und BREEAM (UK)

Internationale Systeme, relevant für internationale Investoren und Unternehmensimmobilien. In Deutschland für Standard-Wohnungsbau selten gefordert.

Passivhaus-Zertifikat

Vom Passivhaus Institut Darmstadt (PHI). Kriterien: Heizwärmebedarf ≤ 15 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf ≤ 120 kWh/(m²·a), n50 ≤ 0,6 h⁻¹. Zertifizierung durch akkreditierte Auditoren. Nicht staatlich, aber international renommiert.

Energieausweis

Pflichtdokument nach GEG für alle Gebäude beim Verkauf/Vermietung. Bedarfsausweis (berechnet) oder Verbrauchsausweis (Verbrauchsdaten). Energieklassen A+ bis H. Neubau: immer Bedarfsausweis.