Grundriss

Thorsten Richter

Dipl.-Betriebswirt · Planungsbüro Richter, Berlin

Planungsbüro Richter entwickelt individuelle Grundrisse – funktional, flächeneffizient und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Was macht einen guten Grundriss aus?

Funktionalität (kurze Wege, klare Zonierung), Flexibilität (Nutzungsänderungen im Laufe des Lebens), Lichtführung (Südorientierung von Wohnräumen, Schlafräume nach Osten), Schallschutz (Trennwände zwischen Schlaf- und Kinderzimmern) und Wirtschaftlichkeit (kompakte Form minimiert Außenhülle und Heizkosten).

Zonierung und Wegeführung

Bewährt hat sich eine klare Trennung von Privatzone (Schlaf- und Kinderzimmer), Wohnzone (Wohnen, Essen, Küche) und Servicebereich (Bad, WC, Abstellraum, Technik). Der Eingang sollte einen Übergang schaffen, nicht direkt ins Wohnzimmer führen. Küche und Hauswirtschaftsraum sollten nah beieinander liegen.

Demografische Zukunftssicherheit

Bereits beim Neubau sollte man ans Alter denken: stufenloser Eingang, bodenebene Dusche im Erdgeschoss, Türbreiten ≥ 90 cm (Rollator-gerecht), Aufzugschacht vorhalten. Ein KfW-Altersgerecht-Umbau-Kredit (455-B) fördert auch solche Maßnahmen im Neubau.

Raumgrößen als Orientierung

Schlafzimmer: 14–18 m², Kinderzimmer: 12–16 m², Bad: 8–12 m² (Familienbad), Wohnraum: 25–40 m², Küche: 12–20 m², Erschließungsfläche: 15–20 % der Wohnfläche.