Energieeffizienz

Thorsten Richter

Dipl.-Betriebswirt · Planungsbüro Richter, Berlin

Planungsbüro Richter plant energieeffiziente Häuser für maximale KfW-Förderung – vom Effizienzhaus 55 bis 40 Plus.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2023

Das GEG (seit 2020, novelliert 2023) regelt den energetischen Mindeststandard für Neubauten und Sanierungen. Neubauten müssen seit 2023 mindestens den KfW-Effizienzhaus-55-Standard (EH 55) erfüllen. Ab 2025 gilt für Neubauten im Bestand die 65-%-Erneuerbare-Energien-Pflicht beim Heizungstausch.

KfW-Effizienzhauskassen

Die KfW-Skala reicht von EH 40 (besonders effizient) bis EH 55 (Mindestanforderung). Der Jahresprimärenergiebedarf eines EH 40 liegt bei max. 40 % des berechneten Referenzgebäudes. EH 40 Plus verlangt zusätzlich einen Stromerzeugungsanteil durch PV.

Wirtschaftlichkeit verschiedener Standards

Die Mehrkosten von EH 55 zu EH 40 betragen ca. 5.000–15.000 € (bessere Dämmung, dichtere Hülle, kontrollierte Lüftung). Die KfW-Förderung (Zuschüsse oder günstige Kredite) kann diese Mehrkosten vollständig kompensieren. Planungsbüro Richter kalkuliert für jeden Bauherren den optimalen Effizienzstandard auf Basis von Amortisationsrechnung.

Energieausweis

Der Energieausweis ist für Neubauten Pflicht und muss nach Fertigstellung ausgestellt werden. Er gibt den Primär- und Endenergiebedarf an und klassifiziert das Gebäude in Energieklassen A+ bis H.